德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会最近批准了对房屋检查员必须遵守的实践标准的修改. 截至2月1日, 2022, 这些标准加强了检查在2021十大正规彩票app交易中对消费者的保护作用. 新标准包括对GFCI和AFCI设备检查的更改. 作为2021十大正规彩票app经纪人®, 你不应该试图回答你专业之外的问题, 但是您可能会发现理解新的需求是有帮助的.
接地故障断路器
GFCI，或接地故障断路器，保护人们免受电击. gfci也被称为接地故障中断器, 在世界的某些地方, 它们被称为剩余电流装置或rcd. 其他名称在与国际客户合作时很有用.
根据职业安全与健康管理局, 50到150毫安的电流就能使人停止呼吸, 导致死亡. 供参考, 一个60瓦等效输出的LED灯泡可以使用80毫安的功率——足以致人于死地.
当有人受到电击时，电路中就会发生漏电. 泄漏的能量穿过人的身体. gfci寻找电路中的泄漏能量，并在检测到超过一定水平时切断电源, 通常为4至6ma. 通过迅速切断电源, GFCI可以大大降低因休克而受伤或死亡的危险.
GFCI设备通常在家中以三种形式出现:断路器面板中的电路, 作为墙上的插座, 作为便携式类型，通常在压力清洗机上看到. gfci也有两个常见的类别，A类和C类. C级将在15至20毫安的电流下中断电流或跳闸. A类装置的跳闸电流在4到6毫安之间. 目前的GFCI插座和断路器提供A级保护.
1971年，GFCI设备首次在建筑规范中被要求用于游泳池周围和户外场所. 1975年，这个项目扩展到了浴室. 1978年又增加了车库. 在1987年到1993年之间，这一要求扩展到了我们今天所知道的大部分内容. 2005年，它再次扩大，包括洗衣房.
TREC采用了现行国际住宅规范(IRC)中的要求. 这是得克萨斯州所有县和大多数城市使用的建筑规范模型. 根据德克萨斯州的法律，最低建筑标准是2006年的版本. 但是，每个县和城市通常采用特定版本的代码. 大多数城市使用的是2012年、2015年或2018年版本的规范，并进行了地方性修订或修改. 建筑规范每三年更新一次. 这些要求也可以在国家电气规范(NEC)中找到. 在德克萨斯州, 所有电工都必须遵守2020年NEC，无论他们在该州的哪个地方工作. 这为德州各地的电工提供了一致的标准.
GFCI器件所需的位置是浴室的插座, 车库和附属建筑, 室外区域, 里面有爬行空间和灯光, 地下室, 厨房台面, 洗衣区域, 室内潮湿或潮湿的地方, 厨房洗碗机的容器, 电加热地板, 以及水槽边缘六英尺内的任何容器, 淋浴, 或浴缸. 插座是任何使用电源的设备，包括插座，但不包括开关. 任何不符合这些要求的容器在TREC检查中都是缺陷, 不管房子是什么时候建的.
作为检查的一部分, 检查员将使用测试按钮和手持测试仪的组合来测试GFCI设备. 这并不罕见，看到一个失败的GFCI，其中的单位要么无法重置或测试按钮停止工作. 幸运的是, 对一个合格的电工来说，在现有电路中增加或更换GFCI保护是一件很容易的事情.
电弧故障断路器
TREC还扩大了实践标准，包括电弧故障电路断路器，或afci.
混淆AFCI和GFCI设备是很常见的. 从广义上讲，全球金融中心保护人民，而非洲金融中心保护财产. AFCI设备寻找电弧. 当它们感应到电路上的电弧故障时, AFCI断开电路, 有助于防止电弧, 哪些会导致火灾.
比如GFCI设备, AFCI装置可以作为断路器, 特殊的渠道, 或便携式线型设备. 断路器式是最流行的. 在命名方面存在一些混淆. AFCI装置有时被称为CAFCI，即组合电弧故障断路器. 所提到的组合既包括并联型弧线也包括串联型弧线. 所有的AFCI设备都要求是组合电弧故障断路器. 虽然CAFCI单元将检测接地故障，但它的电流要比GFCI单元高得多. CAFCI不能提供足够的GFCI保护来防止伤害. 更令人困惑的是，有断路器提供AFCI和GFCI的保护. 这些被称为双功能断路器，不应与组合断路器混淆.
在新的TREC检验标准下, 如果厨房没有AFCI保护，则被认为是缺陷, 家庭房间, 餐厅, 客厅, 店, 库, 洞穴, 卧室, 日光浴室, 娱乐的房间, 壁橱, 走廊, 洗衣区. 你可能会问自己， 剩下的? 这个问题的答案? 没有多少. 结论是，家庭的所有生活区域都需要AFCI保护. 这包括现有房屋. 现在这个要求生效了, 你会看到许多房屋在检查报告上有缺陷，因为缺乏AFCI保护.
值得注意的是，电弧故障是美国住宅火灾的主要原因.S. 每年有4万多起火灾是由电线故障引起的. 这导致每年350多人死亡，1400多人受伤. 当电子监控检测到可能引起火灾的火花类型时，AFCI设备可以通过切断电路来大大减少火灾的数量.
afci是一个相对较新的发展. 它们是在20世纪80年代后期发明的, 美国保险商实验室(UL)于1998年开始为它们制定安全标准. 早在1999年，国家电气规范(NEC)就要求在卧室里安装它们. 电工必须遵守国家最新通过的电气电气规范. 现在是2020年NEC. 之所以把卧室排在第一位，是因为统计数据显示，在卧室里使用卧室可以避免大多数死亡. 2008年，NEC扩展到除厨房和洗衣区以外的所有其他地点. 这些都是在2014年添加的.
与gfci的一个显著区别是，在老房子中添加AFCI保护有时会很复杂. afci容易出现所谓的“麻烦绊倒”. 滋扰跳闸是AFCI跳闸的地方, 检测看似危险的情况，但实际上并不存在. 令人讨厌的旅行的一个例子是在家里，电线钉在墙上钉得太紧了. AFCI制造商一直在努力减少麻烦的跳闸，但它仍然是一个因素. 如果业主想在给定的电路上升级到AFCI保护，一些房屋可能需要更换电线. 当考虑添加AFCI保护时, 一个合格的电工可以确定升级的复杂程度以及估计的成本. 作为2021十大正规彩票app经纪人®, 你最好不要讨论细节，让合格的电工来决定如何在家里增加AFCI保护.